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Tauchen Sie ein in das Modell 'Eigenschaften', eine entscheidende Komponente der Tabelle 'Immobilien Pro-Forma (Teil 2)'. Dieses Modell bietet eine umfassende Analyse von bis zu zehn Immobilien, und liefert Einblicke in Rentabilität, Cashflow und Immobilienwert. Es verfolgt akribisch Mieteinnahmen und damit verbundene Ausgaben, was ein klares Verständnis der finanziellen Leistung jeder Immobilie ermöglicht. Von Kreditamortisation bis zu Steuerersparnissen, Belegungsquoten bis zu operativen und finanziellen Dashboards, ist dieses Modell eine Komplettlösung für alle Bedürfnisse der Immobilieninvestitionsanalyse. Es ist ein unverzichtbares Werkzeug für jeden, der seine Immobilieninvestitionen überwachen und maximieren möchte.
This sheet is part of our Immobilien-Pro-Forma (Teil 2) spreadsheet. Available in Microsoft Excel and Google Sheets.
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Brauchen Sie ein Budget, an das sich die ganze Familie halten kann? Nutzen Sie den vollständig anpassbaren Familienbudgetplaner, um einen jährlichen Sparplan festzulegen und jährliche Transaktionen dagegen zu verfolgen. Ein Übersichts-Dashboard bestimmt, ob die Ausgabengewohnheiten auf Kurs sind oder vom Kurs abweichen, um das jährliche Ziel bis zum aktuellen Datum zu erreichen, und um wie viel. Eine monatliche Zeitreihe verfolgt die Nettoeinsparungen im Vergleich zu den geplanten Einsparungen Monat für Monat. Und Tortendiagramme verfolgen die Ausgaben nach Kategorien, Familienmitgliedern und 'nice to have' oder 'must have'. Mit all den Werkzeugen, um die Ausgaben Monat für Monat zu bewerten, kann die ganze Familie lernen, wie man nach einem Plan budgetiert und ihn erreicht.
Müssen Sie Immobilieninvestitionsmöglichkeiten vergleichen? Nutzen Sie die Proforma-Tabelle für Wohnimmobilien, um schnell zu erkennen, ob eine Immobilieninvestitionsmöglichkeit rentabel sein wird. Die Proforma zeigt eine zehnjährige Finanzprognose, angepasst an die Inflation, und ermöglicht es den Benutzern, mit verschiedenen Szenarien zu experimentieren. Die Tabelle enthält eine detaillierte Proforma, einen Tilgungsplan und Diagramme, die Investitionskennzahlen verfolgen. Sehen Sie schnell den kumulativen Gewinn einer Immobilie über die nächsten zehn Jahre, zusammen mit dem aktuellen Wert und anderen Schlüsselkennzahlen, angepasst an die Inflation und Mietsteigerungen. Die Tabelle ermöglicht es den Benutzern, detaillierte Szenarienpläne durchzuführen und fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
Immobilien können eine großartige Ergänzung zu einem Anlageportfolio sein. Aber wie bei jeder Investition muss es der richtige Kauf sein. Diese Tabelle hilft dabei, Mehrfamilienhäuser anhand von Einnahmen, Ausgaben und Schuldendienst zu analysieren.
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