Download and customize hundreds of business templates for free
Servet yönetimine yeni bir yaklaşım keşfedin ve sonunda önemli varlıklara yol açabilecek küçük adımlarla başlayın. Viral kitabın yazarı Robert Kiyosaki, Zengin Baba Yoksul Baba, herkesin Nakit Akışı Çeyreği'nin karlı tarafına geçip finansal olarak nasıl gelişebileceğini açıklıyor.
Download and customize hundreds of business templates for free
Artan saatler boyunca çalışıyor ancak bunun karşılığında bir şey elde edemiyor musunuz, ya da tüm faturalar ödendikten sonra birikim yapmak için yeterli paranız kalmıyor mu? Viral kitabın yazarı Robert Kiyosaki, herkesin Nakit Akışı Karesinin diğer tarafına geçip bir iş sahibi veya yatırımcı olarak finansal bağımsızlıkla nasıl gelişebileceğini açıklıyor.
Zenginlik ve risk yönetimine yeni bir yaklaşım keşfetmek ve öğrendiklerinizi gerçek hayatta uygulamak için bu kitap özetini okuyun, böylece önemli varlıklara yol açabilecek küçük adımlarla başlayabilirsiniz.
Download and customize hundreds of business templates for free
Cashflow Quadrant, insanların paralarının nereden geldiğine göre insanları kategorize eder - Çalışan, Serbest Meslek Sahibi, İş Sahibi veya Yatırımcı. En büyük özgürlük, sizin için başkalarının çalıştığı bir İşe sahip olmaktan veya paranızı daha fazla para yapmak için kullanan bir Yatırımcı olmaktan gelir. Çalışan veya Serbest Meslek Sahibi olmaktan İş Sahibi veya Yatırımcı olmaya geçebilirsiniz, eğer paranız ve risk hakkındaki fikirlerinizi değiştirirseniz. Harcama alışkanlıklarınızı kontrol altına almak ve borçlarınızı ve yükümlülüklerinizi en aza indirmek için bir plan çıkarın. İçinde yaşadığınız anlamına gelir ve her ay küçük bir miktar tasarruf etmeye başlayın.Finansal olarak eğitim alın ve belirli bir iş sorununu çözmede uzman olun. Pasif veya uzun vadeli gelir üreten varlıkların inşasına odaklanın. Hedefinize doğru bebek adımları atın. Mentörler arayın, hayal kırıklıklarınızdan öğrenin ve kendinize inanın.
Büyürken, Kiyosaki'nin iyi eğitimli babası onun E veya S quadrants'ına yönelmesini önerdi. Ancak hayatını bu quadrants'larda geçiren babası her zaman nispeten fakirdi. Diğer yandan, Kiyosaki'nin en iyi arkadaşı olan babası liseyi bırakmıştı ama B ve I quadrants'ına girdi ve zengindi. İşte bu "zengin baba", Cashflow Quadrant'ı açıkladı.
En basit haliyle, Cashflow Quadrant, insanların paralarının nereden geldiğine göre insanları kategorize etmenin bir yoludur: E, S, B veya I.
E, bir işte çalışarak para kazanan bir Çalışanı temsil eder. S, kendi başına para kazanan Serbest meslek sahibini temsil eder. B, onlar için para üreten bir şirket veya sisteme sahip olan İşletme sahibini temsil eder. Ve I, çeşitli yatırımlarından para kazanan bir Yatırımcıyı temsil eder.
Hepimiz bu quadrants'lardan en az birine dahiliz ve her quadrants'ın üyeleri ortak özelliklere sahiptir ve farklı güçlü ve zayıf yönleri vardır.Dört çeyrekte de mali özgürlüğü bulabilirsiniz ve her birinde zengin ya da fakir olabilirsiniz, ancak B veya I çeyreğinde gerekli olan belirli beceriler, mali özgürlüğe daha hızlı ulaşmanıza yardımcı olacaktır.
Çalışan
Çalışan, her şeyden önce güvenliği değerlendirir. Ekonomik belirsizlikle gelen korku hissinden nefret ederler. Çalışan bir hademe ya da bir CEO olabilir - tanımlayan şey, uzun vadeli bir sözleşme güvencesi aramalarıdır. Çalışan genellikle gelire, varlıklara değil odaklanır ve bu geliri kazanmak için başkasının sistemini kullanır.
Serbest Çalışan
Serbest çalışan kişi, kendi patronu olmayı sever ve gelirinin başkalarına bağlı olmasını istemez. Daha çok çalışırlarsa daha çok ödeme almayı beklerler ve paraları konusunda son derece bağımsızdırlar. E'nin aksine, S korkuya güvenlik arayarak değil, kontrolü ele alarak ve kendisi yaparak yanıt verir. S genellikle hardcore bir mükemmeliyetçidir ve bağımsız olmayı ve alanında bir uzman olarak saygı görmeyi değerlendirir. Bir S esasen bir işe sahiptir ve para kazanan sistemdir.
Birçok yönden, bu çeyrek en riskli olanıdır. Başarısızlık oranları yüksektir ve başarı, daha da sıkı ve daha uzun süre çalışmayı gerektirir. Ulusal olarak, bu tür işletmelerin dokuz tanesi ilk beş yılda başarısız olur, çoğunlukla deneyim ve sermaye eksikliği nedeniyle.Akıllı bir S, enerjisi tükenmeden önce işini, enerjisi ve parası olan birine satar, kazancını alır ve yeni bir şeyler başlatır. S bölgesindeki başarının anahtarı, ne zaman çıkılacağını bilmektir.
İş Sahibi
Kendi işinin sahibi olan kişiyle aksine, İş Sahibi her şeyi kendisi yapmak istemez, ancak işi yapan başkalarıyla çevrelenmek ister. Henry Ford, B bölgesinin mükemmel bir örneğidir. Ford hakkında, çok fazla bir şey bilmediğini söyleyerek onu eleştiren bazı aydınların ne olduğuna dair sıkça anlatılan bir hikaye vardır. Ford, onlara istedikleri her şeyi sormaya gelmeye meydan okudu. Aydınlar ona birkaç soru yöneltti. Bitirdiklerinde, en parlak yardımcılarını çağırdı ve cevapları verdi. Ford, aydınlara, en zeki insanları işe alıp cevaplar bulmalarını sağladığını, böylece aklının daha önemli görevler, yani düşünmek için boş olacağını söyledi.
Bir S ve bir B arasındaki büyük fark, başarılı bir B'nin işini bir yıl boyunca bırakabileceği ve hala karlı bir şekilde çalıştığını bulmasıdır. B, para kazanan bir sistem sahibidir veya kontrol eder. Örneğin, birçok kişi McDonald's'den daha iyi bir burger yapabileceğine inanır. Ancak McDonald's sadece burger hakkında değil, burgeri yapma ve servis etme sistemidir. Bill Gates harika bir ürün inşa etmedi, başkasının ürününü satın aldı ve etrafında güçlü bir küresel sistem inşa etti.
Yatırımcı
Yatırımcı, parayla para kazanır. I quadranti zenginlerin oyun alanıdır, burada para zenginliğe dönüştürülür. I quadranti'nde para sizin için çalışır.
Yatırımcı türleri
Eğitim almak veya bir emeklilik planında para biriktirmek gibi bazı yatırım biçimleri, gerçekten I quadranti'ne ait değildir. I quadranti, çalışma yıllarınız boyunca sürekli gelir üreten yatırımlar hakkındadır. İdeal olarak, herkesin I quadranti'ne biraz para koyması ve bu paranın daha fazla para kazanması gerekir.
Birçok kişi riskten korktukları için yatırım yapmaya başlamaktan korkar. Paralarını bir bankada tutarak veya kararları bir profesyonel yatırım yöneticisine bırakarak güvende olmayı tercih ederler. Ancak, bu "uzmanların" çoğu kendileri E-quadrant'ta, bir maaş için çalışıyorlar. Warren Buffett'ın dediği gibi, "Wall Street, insanların Rolls Royce ile gidip, metro ile gelenlerden tavsiye aldığı tek yerdir."
Bir emeklilik planına "yatırım yapmak", paranızı birçok yıl görememeniz anlamına gelir. Yatırımcı quadranti'ndeki bir kişi paralarını park etmez, hızla geri kazanır ve tekrar çalıştırır. Günümüzün borsa yatırımcılarının çoğu, güvenlik odaklı olan E ve S quadranti'ndeki kişilerdir, çeşitlilik gibi kavramları benimserler.Ancak Warren Buffett diyor ki, "çeşitlendirme, para kazanma yolundan ziyade para kaybetmeme yoludur." Daha iyi strateji, diyor, birkaç yatırıma odaklanmaktır, çeşitlendirmeye değil.
Varlıklar ve borçlar
Başarılı bir Yatırımcı olmanın anahtarı riski yönetmeyi öğrenmektir. Finansal bir eğitim almalı ve yatırımlarınızı zihninizle, gözlerinizle veya duygularınızla değil, yapmalısınız. Örneğin, finansal olarak zeki olmak, bir ipoteğin bir varlık değil, hizmet edilmesi gereken bir borç olduğunu anlamak demektir. İpotek, sizin için değil, banka için bir varlıktır. İpotek borcunuzu bile ödeseniz, eviniz hala bir varlık değildir - bakımı yapılmalı ve üzerine emlak vergisi ödenmelidir. Mülkiyet, sadece pozitif nakit akışı yoluyla gelir ürettiği takdirde bir varlıktır.
Tasarruflarınız bir varlık, ancak herhangi bir borç bir yükümlülüktür. Çoğu insan altının nihai varlık olduğuna inanır, ancak Kiyosaki'nin Rich Dad mentoru şöyle dedi, "Altın bile, onu sattığınızdan daha az bir fiyata aldığınızda bir varlıktır."
En iyi yol
Finansal bağımsızlığa ulaşmanın ideal yolu, E veya S kadrantından B kadrantına ve oradan I kadrantına geçmektir. Finansal olarak başarılı bir B, I'nin iniş çıkışlarını desteklemek için gerekli becerilere, zamana ve paraya sahip olacaktır.
B çeyreğinin amacı, bir sistem sahibi olmak ve insanların sizin için bu sistemi çalıştırmasını sağlamaktır. Bunu yapmanın üç ana yolu vardır. İlk yol, kendi sisteminizi geliştirdiğiniz geleneksel C-şirketidir. İkinci yol, bir franchise şeklinde mevcut bir sistem satın almaktır - bu, kendi işini yapmak isteyen bir S-mentalitesine sahip biri için zor olabilir, ancak yine de bir işletmeyi yönetmek hakkında çok şey öğrenmenin bir yoludur. Üçüncü yol, ağ pazarlaması veya doğrudan dağıtım pazarlamasıdır, burada mevcut bir sistemin parçası olursunuz. Bu, yatırım yapmaya başlamak için yeterli gelir elde etmenin iyi bir yolu olabilir; sadece eğitim almanıza ve başarılı olmanıza yardımcı olmaya odaklanan, kanıtlanmış bir geçmişi olan ve güçlü bir mentorluk programına sahip bir ağ pazarlama organizasyonu seçtiğinizden emin olun.
Çeyreğin sol tarafından, E ve S tarafından, sağ tarafa, B ve I tarafına geçişin en zor kısmı, paranın nasıl göründüğünüzü ve elde ettiğinizi değiştirmektir.
Çeyreğin riskli tarafı
Çeyreğin sol tarafı riskli taraftır. Bir E olarak, geliriniz için başka birine bağımlısınız. Finansal olarak eğitimli değilseniz, başka birinin görüşüne bağımlısınız.
Sağ taraf, çeyreğin güvenli tarafıdır.Sizin için para üreten güvenli bir sisteminiz olduğunda, işinizi kaybetme konusunda endişelenmenize gerek kalmaz; daha fazla paraya ihtiyacınız varsa, sistemi genişletir ve daha fazla insanı işe alırsınız.
Monopoly oynayın
İnsanlar Kiyosaki'ye zengin olma sırrını sorduğunda, çocukken Monopoly oynadığını söyler. Oyun ona kazanmanın yolu dört yeşil ev satın almak ve ardından büyük bir kırmızı otel için takas yapmak olduğunu öğretti. Aynı kural hayatında da işe yaradı. Emlak piyasası kötü durumdayken, yazar ve eşi, sahip oldukları sınırlı parayla mümkün olduğunca çok küçük ev satın aldılar. Piyasa iyileştiğinde, takas yaptılar - şimdi, büyük kırmızı otelleri, apartmanları ve mini depolama birimlerinden gelen nakit akışı, yaşam tarzlarını karşılıyor.
Nakit Akışı Karesinin sol tarafından sağ tarafına geçmek için değişmesi gereken şey ne yaptığınız değil, nasıl düşündüğünüzdür. Çalışıp para kazanmak ve sonra bu parayı eşyalar üzerinde harcamak sizi zengin yapmaz; sizi yorar. Kiyosaki yıllarca mütevazi bir şekilde yaşadı, faturaları ödemek için değil, varlıklar edinmek için çok çalıştı.
Herhangi biri Kare'nin sol tarafından B veya I tarafına geçmeyi düşündüğünde, Kiyosaki onlara küçük yeşil evlerle başlamalarını, zamanlarını almalarını ve biraz güven ve deneyim kazandıktan sonra büyük kırmızı otellere geçmelerini söyler.
Mantıklı düşünün
Para duygusaldır.Sadece borsaya bir bakın, hırs ve korku hakim. Paranın söz konusu olduğu yerde, duygusal olarak düşünmeyi bırakın; ne hissettiğinize odaklanmayın ve özellikle korkularınıza odaklanmayın. Unutmayın, başarısızlık kaçınılmazdır. Sonunda, başarısızlık konusunda endişelenmeyi bırakacaksınız çünkü her zaman tekrar ayağa kalkabileceğinizi anlayacaksınız.
İnsanlar özellikle kaybetmekten korkarlar - bir hisseyi 20 dolara alırlar, sonra 30 dolara satarlar çünkü kazançlarını kaybetmekten korkarlar; ama daha uzun süre bekleselerdi, hisse 100 dolar veya daha fazla bir değere ulaşırdı. Aynı kişiler, bir hissenin fiyatının 20 dolardan 5 dolara düşmesini beklerken, fiyatın tekrar yükseleceğini umarlar.
Bir kazanan tam tersi bir yaklaşım benimser - bir hisse düşmeye başlar başlamaz, satış yaparlar ve zararlarını kabul ederler. Bir hisse yükseldiğinde, zirveye ulaştığını bildiklerinde kadar beklerler. Diğer bir deyişle, büyük bir Yatırımcı olmanın anahtarı, rasyonel davranmak ve kazanma ve kaybetmeye karşı tarafsız olmaktır.
Kiyosaki, finansal başarıya geçişinizi küçük adımlarla başlatmanın önemini vurgular: "Koşmadan önce yürümeniz gerekiyor." Ama Nike'ın sloganını da aklınızda bulundurmanız eşit derecede önemlidir, "Sadece yap." Büyük hedefinizi çizdirin, sonra oraya ulaşmak için küçük adımlar atmaya başlayın, kendinizi olabildiğince eğitin.
Adım 1: Kendi işinize bakın
Kişisel finansal durumunuzu çözümlemeye başlayın.Beş yıl içinde finansal olarak nerede olmak istediğinizi ve bir yıl içinde nerede olmak istediğiniz konusunda daha küçük bir kısa vadeli hedef belirleyin. Hedeflerinizin gerçekçi olduğundan emin olun. Örneğin, "Beş yıl içinde, varlıklarımdan elde ettiğim aylık geliri $xx kadar artırmak istiyorum. Bir yıl içinde borçlarımı $xx kadar azaltmak istiyorum."
Kendiniz için bir gelir tablosu çıkarın, mevcut gelir kaynaklarınızı ve giderlerinizi gösterin; ve tüm varlıklarınızı (tasarruflar, yatırımlar, gayrimenkul vb.) ve borçlarınızı (ipotek, krediler vb.) listeler bir bilanço çıkarın.
Adım 2: Nakit akışınızı kontrol edin
Birinci Adımdaki finansal tablolarınıza bakın. Nakit Akışı Karesinin hangi bölümünden geliriniz bugün geliyor? Beş yıl içinde çoğunun hangi bölümünden gelmesini istersiniz? Şimdi, iki bölümlü nakit akışı yönetim planınızı çıkarın.
Öncelikle, her maaştan bir yüzdeyi yatırım tasarruf hesabına koyun ve yatırım yapmaya hazır olana kadar hiçbirini çekmeyin.
Sonra, tüketici borcunuzu azaltmaya odaklanın. Her ay sadece bir veya iki kredi kartı kullanın ve her ay yeni harcamaları her zaman ödeyin. Her ay ekstra $150-$200 üretmenin bir yolunu bulun ve bunu kredi kartlarınızdan birinin bakiyesini ödemek için kullanın. İlk kartınızı tamamen ödedikten sonra, bir sonrakine geçin. Tüketici borcunuz tamamen ödendikten sonra, aynısını araba ve ev ödemelerinizle yapın - çoğu insan bunu beş ila yedi yıl içinde yapabilir.Borçlarınızdan kurtulduğunuzda, son borcunuz için harcadığınız aylık miktarı varlık sütununuzu oluşturan yatırımlara yönlendirin.
Adım 3: Eğitim alın
Bir varlık ile bir yükümlülük arasındaki farkı öğrenin. En basit haliyle, bir varlık cebinize nakit akışı sağlayan bir şeydir; bir yükümlülük cebinizden nakit akışını sağlar.
Haftada beş saat boyunca aşağıdakilerden bir veya daha fazlasını yapın: gazetenizin işler bölümünü ve Wall Street Journal okuyun, TV veya radyoda finansal haberleri dinleyin, finansal web siteleri, dergiler ve bültenleri okuyun ve yatırım ve finansal eğitim seminerlerine katılın.
Adım 4: Sorunları çözmeyi öğrenin
Finansal olarak eğitimsiz yatırımcılar, neye yatırım yapacaklarını söyleyen "uzmanları" ararlar, oysa eğitimli yatırımcılar belirli bir tür problemi çözme konusunda uzmanlaşırlar. Örneğin, Bill Gates yazılım pazarlama problemlerini çözme konusunda bir uzmandır. Warren Buffett iş ve borsa problemlerini çözme konusunda bir uzmandır. Kiyosaki ve eşi apartman konutlarındaki problemleri çözme konusunda uzmanlardır.
Eğitim almaya devam edin. Örneğin, apartman konutlarına odaklandıysanız, bölgenizdeki Satılık tabelalarını arayın. Emlakçıyı arayın ve mülkün mevcut kira ve bakım maliyetleri hakkında ve hangi tür finansmanın mevcut olduğu hakkında bilgi alın.Her mülk için aylık nakit akışı tablosunu hesaplamayı uygulayın. Her hafta, finansal seminerlere ve sınıflara katılın ve yatırım bültenlerini inceleyin. Borsacılar tarafından önerilen şirketleri araştırın ve bazı küçük yatırımlar yapmak için bir işlem hesabı açmayı düşünün. Bölgenizdeki iş brokerları ile görüşün ve satılık olanları öğrenin. Bölgenizde hangi franchise'lar veya ağ pazarlama şirketlerinin mevcut olduğunu görmek için ticaret fuarlarına gidin.
Adım 5: mentor arayışı
Kiyosaki'nın Zengin Baba mentoru ona pasif gelire odaklanmayı ve pasif veya uzun vadeli kalıcı gelir sağlayan varlıklar edinmeye zaman harcamayı öğretti. Unutmayın, finansal tavsiye veren çoğu kişi kendileri E veya S quadrants'ında sıkışıp kalmıştır, bu yüzden mentorlarınızı dikkatlice seçin. Yatırım ve iş quadrants'ında olan kişileri arayın.
Adım 6: hayal kırıklığından büyüme
Hayal kırıklığına uğramayı bekleyin ve finansal bir acil durumunuz olduğunda yardımcı olacak bir mentorunuz olsun. Kendinize nazik olun - her hayal kırıklığı için kendinizi cezalandırdığınızda yeni bir şey öğrenemezsiniz.
Her şeyden önce, harekete geçin! Eyleme geçmedikçe büyüyemezsiniz - gayrimenkul üzerinde teklifler yapın, bir ağ pazarlama şirketine katılın veya araştırdığınız bir hisse senedi satın alın. Sadece bebek adımlarıyla başlamayı ve hatalar yapmanın nasıl öğreneceğinizi unutmayın.
Adım 7: Kendine inan
Şüphelerinizi ve korkularınızı dinleyin, ardından gerçek doğruyu bulmak için derinlere inin. Kendinize, "Yeni bir şey öğrenmek için çok yorgunum." diyebilirsiniz. Ancak gerçek şu ki: "Eğer yeni bir şey öğrenmezsem, daha da yorgun olacağım." Daha derin bir gerçek ise: "Eğer yeni bir şey öğrenirsem, hayata tekrar heyecan duyarım."
Download and customize hundreds of business templates for free